初心者の方にも、証券投資とREIT特有の注意点をご理解頂けます。
特に保有物件や経営管理の解説を通して、誠実・有能なREIT運用会社であるか、
あるいは危険なREIT運用会社であるかを見分けられるように指導を致します。
住居・オフィス・商業施設の各ＲＥＩＴの概要と長短も解説致しますので、
個別銘柄の選別方法も習得できます。
＜本編＞主要講義内容
低金利で、しかも株式の値上がり益を見込めない景気後退・停滞期には、
高配当を受けながら、市況の回復を待つ守りの姿勢が重要となります。
この現状分析を通じて、証券投資の骨太な基本理論を分かりやすくお伝えいたします。
そして、高配当・高優待株式など、REITと同程度の利回りのある金融商品と
そのリスクを検討します。
REITの中では非常に不人気（低価格）であり、その結果最も高利回りの住居系REIT。
その背景と今後の展望を解説いたします。
また、オフィスビルでは住居よりも市況の影響を強く受け、賃料の増減も大きくなります。
現在は好調なビル系大型REITですが、今後の展望を検討します。
REITの分配金の主な収益源である賃料が持続するか否かは、
借り手であるＳＣ内の小売・飲食業、ホテルの経営状況にも左右されます。
商業施設やこれらの小売・飲食店における年間300店以上の視察経験から、
商業施設の評価ポイントも詳細にお伝え致します。
最後にリスク分散についてお話し、総合型・複合型REITや
現物不動産投資との比較を通して、その長所・短所も解説いたします。
＜予定＞2009年本開講予定。
実施場所・・東京、大阪、名古屋。
日時・・土曜日or日曜日のお昼に食事をとりながら約1時間半の予定。
質問・疑問などがありましたら、個別に延長予定です。
プレ講義は随時実施中です。
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